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房地产全过程造价咨询内容有哪些?

浏览次数: 97 发布日期: 2021-05-31 17:18:27

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随着市场经济的快速发展,房地产行业的竞争力也越来越大,而房地产的建设成本也在随之增加,节约成本成为了项目管理的重要环节,房地产全工程造价咨询的优势在于合理和有效控制房地产的资金,让他们在竞争中有效的节约成本,那房地产全过程造价咨询内容有哪些?


全过程造价咨询



房地产全过程造价咨询内容


1、目标成本测算与分析

 

目标成本测算与分析是房地产的重要内容,在工程实施过程中根据项目工程进度及合同签署情况,定期地进行投资实际值与目标值的比较,通过比较发现并找出预计投资额与造价控制目标值之间的偏差,然后分析产生偏差的原因,并采取有效措施加以控制。

 

2、规划编制

 

合约规划是根据项目进度计划等实际情况,结合业主要求,,进行合理的标段及工作界面划分,并根据已批准的目标成本。

 

3、优化设计

 

在房地产项目立项后,控制建设工程总投资的关键就在于设计,是根据业主需要提供的不同设计方案编制其成本估算和经济评价分析,从价值工程角度协助完成选择设计方案。

 

4、招标咨询

 

招标咨询工作是协助业主进行施工、设备材料的采购招标工作,其涉及的主要内容包括招标策划、清单与控制价编制、清标,必要时可以协助业主进行合同谈判。

 

5、施工造价

 

施工过程是全过程造价咨询的重要环节,是工作任务量重要的时期,主要是对各工程项目的合同执行情况进行监督,包括对工程进度付款、工程变更等造价服务的相关事项进行审核监督。

 

6、工程结算

 

工程结算是在施工图的基础上结合合同、协议、会议纪要以及设计资料、材料设备价格等对工程结算量价的审核,主要是审计工程量计算是否正确、费用的计取是否准确。

 

以上就是房地产全过程造价咨询服务,可以有效地节约成本,合理地评价成本的执行情况,对建设过程中成本的关键控制点进行咨询,通过有效的计算使房地产的成本下降,提高成本控制管理水平。

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